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    我站擬將湛江市雷州市雷城鎮(zhèn)雷州大道33號(hào)雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站舊總站交通旅行社對(duì)外公開(kāi)招租。競(jìng)標(biāo)方式采用現(xiàn)場(chǎng)暗標(biāo)，以報(bào)價(jià)最高競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)者，原租賃者在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。歡迎有意者仔細(xì)閱讀本招標(biāo)相關(guān)文件并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名（附件所列資料請(qǐng)到資料請(qǐng)到雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站綜合辦領(lǐng)取或登錄http://www.fnfjjx.com/自行下載）。現(xiàn)將招租事項(xiàng)公告如下：
一、基本情況：
1、物業(yè)地址：雷城鎮(zhèn)雷州大道33號(hào)雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站舊總站。
2、租賃范圍：舊總站交通旅行社。
3、租賃期限： 五 年。
4、租金收?。喊粗袠?biāo)價(jià)計(jì)收, 租金每?jī)赡攴謩e遞增2%。租金按日歷月支付，根據(jù)“先付后用”的原則，乙方在簽署合同時(shí)須繳清首月租金，之后每月20日前需繳齊下月租金。
5、承租人必須服從雷州總站的管理和監(jiān)督，具體事項(xiàng)以招租公告及《物業(yè)租賃合同》為準(zhǔn)。
6、中標(biāo)方先向我方繳交三個(gè)月租作為租賃保證金后簽訂租賃合同。
7、我站在簽訂合同之日起開(kāi)始計(jì)算租期并先交繳6個(gè)月。
8、承租人須在簽訂《物業(yè)租賃合同》時(shí)須一次性繳交3個(gè)月租金作為租賃合同履約保證金。
9、本次招租的商鋪如需要辦理“房屋安全鑒定報(bào)告”及相關(guān)資料，由承租者自行解決。請(qǐng)所有意向承租方提前就經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目咨詢(xún)政府相關(guān)主管部門(mén)后，再謹(jǐn)慎決定是否報(bào)名應(yīng)標(biāo)。如果意向承租方中標(biāo)后，因以上房產(chǎn)資料問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)證照，一切責(zé)任均由意向承租方自行承擔(dān)，與我站無(wú)關(guān)。同時(shí)，該意向承租方繳納的競(jìng)標(biāo)保證金（或租賃合同履約保證金）和租金也不予退還。
二、租賃商鋪用途：
承租者經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家法律法規(guī)，自行取得相關(guān)證照，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。禁止經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：醫(yī)院、洗浴、桑拿、高噪音、有毒?；贰⒁兹家妆锲芳捌渌`法違規(guī)項(xiàng)目和行為。
三、標(biāo)的面積及招標(biāo)底價(jià)、競(jìng)標(biāo)保證金： 
湛江市雷州市雷城鎮(zhèn)雷州大道33號(hào)雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站舊總站交通旅行社的面積及競(jìng)標(biāo)底價(jià)、競(jìng)標(biāo)保證金分別是：面積898.96㎡、競(jìng)標(biāo)底價(jià)7191元、競(jìng)標(biāo)保證金21573元。
四、具體事項(xiàng)說(shuō)明： 
1、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行招投標(biāo)法在遵循公開(kāi)、公平、公正的原則上，競(jìng)標(biāo)者須充分了解擬承租物業(yè)現(xiàn)狀和《物業(yè)租賃合同》條款。一旦在招投標(biāo)過(guò)程中任何人串標(biāo)或操縱投標(biāo)并中標(biāo)的，其中標(biāo)結(jié)果作廢標(biāo)處理，我站有權(quán)將其所繳交的競(jìng)標(biāo)保證金作違約金沒(méi)收處理。 
2、競(jìng)標(biāo)人員須繳交競(jìng)標(biāo)保證金，不繳交者不得參與競(jìng)標(biāo)。如正在租賃租戶(hù)參與競(jìng)標(biāo)，可用原簽訂有效租賃合同的履約保證金代替競(jìng)標(biāo)保證金，不足的，需補(bǔ)足差額。沒(méi)有中標(biāo)的，在競(jìng)標(biāo)結(jié)束后如數(shù)退回保證金。中標(biāo)的，競(jìng)標(biāo)保證金則轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金，不足部份待簽訂租賃合同時(shí)一并補(bǔ)齊（租賃合同履約保證金按中標(biāo)價(jià)的三倍計(jì)收）。 
3、競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)限報(bào)名競(jìng)標(biāo)者本人憑身份證和報(bào)名單據(jù)進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)標(biāo)。如報(bào)名者本人因特殊原因不能參加競(jìng)標(biāo)，需由報(bào)名者本人向招標(biāo)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招標(biāo)方同意后，報(bào)名者出具委托書(shū)，并由被委托人一并出示本人及委托人雙方身份證原件方可進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)標(biāo)，被委托人只能接受單一競(jìng)標(biāo)者的委托，否則相關(guān)競(jìng)標(biāo)者視為串標(biāo)，競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。 
4、每位競(jìng)標(biāo)者競(jìng)標(biāo)前須清楚了解本次競(jìng)標(biāo)物業(yè)的位置和相關(guān)情況，并詳細(xì)閱讀雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站《物業(yè)租賃合同》內(nèi)容。 
5、采用現(xiàn)場(chǎng)暗標(biāo)競(jìng)價(jià)的方式，報(bào)價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)者，競(jìng)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于招標(biāo)底價(jià)。工作人員現(xiàn)場(chǎng)收集所有競(jìng)標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)單，投標(biāo)報(bào)價(jià)單要以信封密封并在開(kāi)口處粘貼封條，封條上簽名及電話號(hào)碼經(jīng)各競(jìng)價(jià)人共同確認(rèn)后當(dāng)場(chǎng)拆封，投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)第一候選人，第二價(jià)高者為中標(biāo)第二候選人。
6、中標(biāo)者必須在中標(biāo)公示結(jié)束后，接到中標(biāo)通知書(shū)10個(gè)工作日內(nèi)與我站簽訂租賃合同。在簽訂合同時(shí)須繳交3個(gè)月租金作為租賃合同履約保證金。如中標(biāo)者逾期不與我站簽訂租賃合同則視同放棄，其競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。
7、評(píng)標(biāo)：雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站組織評(píng)標(biāo)小組成員對(duì)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)公開(kāi)審核，評(píng)標(biāo)以最高報(bào)價(jià)為原則確定中標(biāo)候選人，若中標(biāo)第一候選人放棄，可順延中標(biāo)第二候選人。如中標(biāo)第二候選人仍放棄，則本次招標(biāo)作廢標(biāo)處理，我站收回標(biāo)的物重新招標(biāo)，競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。
8、本次競(jìng)標(biāo)設(shè)定招標(biāo)底價(jià)，競(jìng)標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于招租底價(jià)，報(bào)價(jià)須為整數(shù)（即：整數(shù)是10元至90元，沒(méi)有1-９元），否則認(rèn)定為廢標(biāo)，競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)上不封頂。 
五、報(bào)名時(shí)間：
1、即日起至2026年3月9日17:00時(shí)止，請(qǐng)于該時(shí)間段內(nèi)到雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站二樓綜合辦報(bào)名。聯(lián)系人：陳余學(xué) 電話：0759-8812811
2、報(bào)名時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件2張及聯(lián)系方式（競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)另行通知）。
六、其他未盡事項(xiàng)，由雷州汽車(chē)運(yùn)輸總站解釋。
 
附件：
租賃物業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)單

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