我單位（湛江市湛汽汽車運輸發(fā)展有限公司）擬對以下房地產對外公開招租。
招租競價方式：公開招租，價高者得。采用現場暗標競價的方式，報價最高的競標人為中標者，競價人以不低于本次標的物業(yè)底價的競標金額競價。工作人員現場收集所有競標人的投標報價單（要求信封密封并在開口處黏貼封條、封條處寫上聯絡電話并簽名），經各競標人共同確認后當場拆封，競標價最高者為該次中標第一候選人，第二價高者為中標第二候選人。歡迎有意者仔細閱讀招標相關文件并在規(guī)定時間內報名（附件所列資料請到湛汽發(fā)展公司綜合辦領取或登錄http://www.fnfjjx.com/自行下載），現將有關事項公告如下：
一、標的基本情況：
名稱：湛江市赤坎區(qū)椹川大道北71號保養(yǎng)場內第12間倉庫，物業(yè)面積：112㎡。
競標底價為2240元/月（年租金競標底價為26880元），招租期限：1年+1年模式（1 年合同租賃期滿時，集團公司未有整合保養(yǎng)場計劃，租賃合同期限順延 1 年，順延租賃租金按上一年租金遞增5%）以上物業(yè)每年租賃費按中標價計收。租金按月支付，根據“先付后用”的原則，當簽訂合同后5個工作日之內，先支付首月租金，然后每月20日前需繳齊下個月租金。簽訂合同時一次繳交3個月租金作為租賃保證金。
二、租賃物業(yè)經營范圍及用途：
經營范圍要符合國家法律法規(guī)，并取得相關證照、依法經營。除以下禁止經營范圍（醫(yī)院、洗浴、桑拿、KTV、?；飞a、銷售業(yè)務經營）外的項目及其他違法的商業(yè)項目，租戶自主經營，自負盈虧。
三、報名條件及具體招租事項說明：
1、報名條件：
（一）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的企業(yè)、其他組織和個人（法律另有規(guī)定者除外）均可報名參加。報名者需提交合法的身份證明（企業(yè)單位競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明書、法人身份證復印件，個人競租人需提供個人身份證復印件）。
（二）承租人在租賃期間對場地改造時，需要先將方案交我司審定，施工時不得對房屋結構進行破壞性改造。
（三）競標者必須服從管理和監(jiān)督，具體事項以招租公告及物業(yè)租賃合同為準。
2、具體招租事項說明
（一）根據國家現行招投標法在遵循公開、公平、公正的原則上，競標者須充分了解擬承租物業(yè)現狀和租賃合同條款。一旦在招投標過程中任何人串標或操縱投標并中標的，其中標結果作廢標處理，我司有權沒收其所繳交的競標保證金。
（二）競標人員須繳交競標保證金，不繳交者不得參與競標。如正在租賃租戶參與競標，可用原簽訂有效租賃合同的履約保證金代替競標保證金，不足的，需補足差額。沒有中標的，在競標結束后如數退回競標保證金。中標的，競標保證金則轉為租賃合同的履約保證金，不足部分待簽訂租賃合同時一并補齊（租賃合同的履約保證金為中標價的三個月租金），報名時須提供競價人身份證復印件及聯系方式。
（三）競標會場限報名競標者本人憑身份證進場參加競標。如報名者本人因特殊原因不能參加競標，需由報名者本人向招標方提出書面申請，經招標方同意后，報名者出具委托書，并由被委托人一并出示本人及委托人雙方身份證原件方可進場參加競標，被委托人只能接受單一競標者的委托，否則相關競標者視為串標，競標保證金不予退還。
（四）每位競標者競標前須清楚了解本次競標標的物業(yè)的位置和基本情況，及詳細閱讀《湛江市湛汽汽車運輸發(fā)展有限公司物業(yè)租賃合同》內容。
（五）中標者必須在中標公示結束后10個工作日內與招租方簽訂《湛江市湛汽汽車運輸發(fā)展有限公司物業(yè)租賃合同》。在簽訂合同時繳交履約保證金。超出期限未簽約者視同放棄并沒收競標保證金，并由第二中標人承租，但中標價不能低于標底價，如第二中標方仍不按時簽訂租賃合同，則中標的標的物作廢標處理，招租方收回中標物業(yè)重新招租，競標保證金不予退還。
（六）評標：湛江市湛汽汽車運輸發(fā)展有限公司組織評標小組成員對競標報價公開審核，評標以最高競價中標為原則確定中標候選人，若第一候選人放棄，可順延第二候選人。本次競標設定最低競標底價，競標人的報價不得低于競標底價，否則認定為廢標，競價上不封頂。
（七）其他未盡事項，由湛江市湛汽汽車運輸發(fā)展有限公司解釋。
四、競標保證金、繳納競標保證金及報名時間：
1、競標保證金、繳納競標保證金：人民幣陸仟柒佰貳拾元整（￥6720元），報名競標人員須繳交競標保證金，不繳交者不得參與競標。如正在租賃租戶參與競標報名，可用原簽訂有效租賃合同的履約保證金代替競標保證金不足的，需補足差額。沒有中標的，在競標結束后如數退回競標保證金。中標者競標保證金則轉為租賃合同的履約保證金，不足部分待簽訂租賃合同時一并補齊（租賃合同的履約保證金為中標價的三個月租金）。
2、報名時間：即日起至2025年2月28日，請于該時間段內到湛汽發(fā)展公司綜合辦報名。報名時需提供身份證復印件一張及聯系方式（競標時間、地點另行通知）。
聯系人：梁小姐 電話：0759-3336826、13790992639
地址：湛江市赤坎區(qū)椹川大道北71號83幢第二層湛汽發(fā)展公司辦公室
附件：
1、物業(yè)租賃合同（版本）
2、租賃物業(yè)投標報價單
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湛江市湛汽汽車運輸發(fā)展有限公司
2025年2月26日
